这是一个优缺点很明显的项目，爱得爱死，不屑的懒得多看一眼，在当前的楼市大环境中，项目去化还是十分好的。

  优点：地处三林镇，位于外环线以外，离外环、中环均较为方便，到前滩也不远，处于浦东中城区域。前滩南 黄金中环3公里。

  上海浦东-招商臻境售楼处电话☎：✔✔如有问题欢迎来电咨询，来电就可以享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

  项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。周边二手房价位以下面几个项目作为参考

  中骏柏景湾，竣工于2017年，人车分流带会所，露天泳池，外立面以真石漆为主，目前二手价格在7-7.5万左右，近期有成交！

  阳光城丽景湾PLUS，竣工于2016年，半人车分流，无会所，外立面以线.5万左右，近期无成交！

  世茂云图，竣工于2015年，小区人车分流无会所，外立面以线房户型还不错，目前二手价格在7.5万上下！

  保利首创颂，竣工于2020年，人车分流带会所，园林式小区，干挂石材外立面，目前挂牌价格在8-9万上下，有成交，但量很小！

  浦发仁恒珊瑚世纪，竣工于2022年，今年刚交付，小区人车分流无会所，但配置有架空层会客厅以及健身场所等，铝板外立面，目前挂牌价格在9万左右，暂无成交！招商臻境售楼处电话☎：✔✔

  大面积岩板，并且采用移门处理，水波纹玻璃不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感；招商臻境售楼处电话☎：✔✔

  定制镀金龙头；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。招商臻境售楼处电话☎：✔✔

  但这样的精装，总价约450万起就能享受，何等的匠心！招商臻境售楼处电话☎：✔✔

  地块规划住宅下限1565套，地块要求一半全装修，中小户型比例为60%以上，装修集采标准为2500元/平。

  拟建11幢26层高层住宅、1幢25层高层住宅、2幢23层高层住宅、11幢6层多层住宅、5幢5层多层住宅，以及配套公建用房：12幢1层开关站、3幢垃圾房、4幢1层配套用房、2幢2层配套用房。招商臻境售楼处电话☎：✔✔

  07-04地块：拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房；

  09-02地块：拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房；

  08-03地块：拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；

  2025年上海房产市场的几个关键点包括限购政策、贷款政策、房产税税率以及市场趋势等。‌

  外地户籍购买外环外住房的社保要求从3年改为1年‌，居住证积分达标+3年社保/个税，购房资格同沪籍家庭。在临港新片区工作，原有限购政策基础上增购1套‌

  公司购买住房满5年后方可出售‌，境外注册的公司在沪不能购买商品房。特殊人群如上海在读博士和博士后、驻沪现役军官等也有相应的购房政策‌

  降低存量房贷利率‌，首付比例也有所调整。首套住房首付为15%，二套住房首付为25%（嘉定、青浦、松江、宝山、临港和金山为20%）‌

  个人公积金贷款‌方面，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房贷款‌

  房价趋势‌：2025年上海楼市将以“止跌回稳”为主基调，优质板块如滨江沿线、产业集聚区有极大几率会出现5%-10%的温和上涨‌

  新房供应减少‌：2024年上海土地出让面积一下子就下降，导致2025年内环内的新房供应量同比减少20%，市区优质地块的新盘尤为稀缺‌

  二手房市场‌：二手房成交量回暖，性能好价格低的房源成为刚需和改善型买家的首选。优质学区房和交通便利的房源依然受欢迎

  招商臻境售楼处电话☎：✔✔社区配置上，项目为业主打造了一所约1500㎡的高端会所，从地下就可以立即进入，vip式的礼宾台，尽显高端：

  招商臻境售楼处电话☎：✔✔事实上，在豪宅圈一直有一句话，“无会所，不豪宅”，会所是豪宅的标配，而泳池更是会所的标配。

  招商臻境售楼处电线、下沉式庭院，通过乌桕树、溪流构建一处安静的栖息之境，业主可在这里尽情放空。

  精装地下大堂，开阔挑高设计，配置自然采光井，设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。

  精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。

  为了丰富业主们的日常生活体验，招商臻境打造了7大生活场景，可供全龄业主休憩与活动。

  街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区之外，也有绿地丛生，饭后绕着小区散步，闻着桂花浓香，加上悠悠的迷迭香，心神愉悦。即便不是小区的业主，也会对招商臻境，心存向往。

  教育方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

  招商臻境——百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。这是一个优缺点很明显的项目，爱得爱死，不屑的懒得多看一眼，在当前的楼市大环境中，项目去化还是十分好的。

  优点：地处三林镇，位于外环线以外，离外环、中环均较为方便，到前滩也不远，处于浦东中城区域。前滩南 黄金中环3公里。上海浦东-招商臻境售楼处电话☎：✔✔如有问题欢迎来电咨询，来电就可以享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

  招商臻境售楼处电话☎：【官网】推售建面约103-135m²3-4房（高层）

  商业贷款利率也会降低，存量房贷利率调整后，首套降至2.85%，二套降至3.325%‌2。

  2025年上海房产市场的几个关键点包括限购政策、贷款政策、房产税税率以及市场趋势等。

  公司购买住房满5年后方可出售‌，境外注册的公司在沪不能购买商品房。特殊人群如上海在读博士和博士后、驻沪现役军官等也有相应的购房政策‌

  降低存量房贷利率‌，首付比例也有所调整。首套住房首付为15%，二套住房首付为25%（嘉定、青浦、松江、宝山、临港和金山为20%）‌

  个人公积金贷款‌方面，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房贷款‌

  房价趋势‌：2025年上海楼市将以“止跌回稳”为主基调，优质板块如滨江沿线、产业集聚区有极大几率会出现5%-10%的温和上涨‌

  新房供应减少‌：2024年上海土地出让面积一下子就下降，导致2025年内环内的新房供应量同比减少20%，市区优质地块的新盘尤为稀缺‌

  二手房市场‌：二手房成交量回暖，性能好价格低的房源成为刚需和改善型买家的首选。优质学区房和交通便利的房源依然受欢迎